polo logistico

a 35 min da milano

nel greater milan

il polo logistico est.35

In una delle zone più appetibili nel Nord Italia, nasce il nuovo sviluppo logistico EST.35 su un’area di oltre 190.000 mq.

Progettato secondo dettami tecnologici ed ambientali avanzati per ottenere i più alti livelli di certificazione LEED, EST.35 è un magazzino di 80.000 mq. doppio fronte ribalte, 12 m. di altezza utile-sottotrave, uffici e servizi, parcheggi e ampie aree verdi.

a soli 35 minuti da Milano

location strategica

In un’area strategica già selezionata da primari operatori, l’asset logistico è situato lungo l’autostrada A35 BreBeMi, una delle principali arterie stradali d’italia.

Dallo svincolo “Castrezzato” – a meno di 1 km – in meno di 10 min si raggiunge l’Autostrada A4 Torino/Trieste.

Via Valenca, Castrezzato (BS)
Google Maps

caratteristiche

SUPERFICI TOTALI DISPONIBILI

190.000 mq

Area totale

40.072 mq

Area magazzino

2.906 mq

Area uffici

56.500 mq

Area verde

PARCHEGGI E SUPERFICI DI MANOVRA

9.000 mq

Parcheggi auto

20.000 mq

Parcheggi tir

144

Parcheggi pubblici

309

Parcheggi privati

12 + 16

Parcheggi tir

43 baie di carico

(1/930 mq) con pedane elettroidrauliche

circolazione perimetrale

piazzali manovra

SOSTENIBILITÀ

Leed Gold

Certificazione

80 KWP

Impianto fotovoltaico

A4 classe energetica

EP GL, NREN 43, 46 KWH/M2 ANNO

CARATTERISTICHE TECNICHE

Struttura

Dimensioni pilastro 65x65 cm
Reticolo di 17,9 m per 18,8 m

12 M

Altezza media utile sottotrave

+0.10 MT | +1.20 MT

Quota pavimento | Quota piazzale di carico

5.000 Kg/Mq

Portata pavimento

TECNOLOGIA E IMPIANTI

BMS

Building Management System

LED

Tecnologia illuminazione interna ed esterna

Rilevazione fumi

Impianto in dotazione

Sprinkler ESFR K 22.4 /NFPA13

Idranti UNI 45/70

SICUREZZA

TVCC

Predisposizioni per impianto antintrusione

H 24/7

Guardiania in area recintata

QUALITÀ COSTRUTTIVA

Grado A

SPAZI COMPLETI, INNOVATIVI E FUNZIONALI

L’edificio, di pianta rettangolare, 188,80 m x 212,00 m, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 40.000 mq. All’interno, al piano terra, si trovano due uffici operativi/servizi, uno sul lato Est ed uno sul lato Ovest, ed il locale tecnico, separati dal magazzino da pareti REI 120.

Progettato e costruito da:

Superfici disponibili

IPOTESI DI FRAZIONAMENTO E DI AMPLIAMENTO

GLA (mq)	Unità 1	Unità 2*	Unità 3	Unità 4
MAGAZZINI	20.036	20.036*	20.025	20.025
UFFICI	1.453	1.453*	1.449	1.449
TOTALE	21.489	21.489*	21.474	21.474

AREA MAGAZZINO DISPONIBILE
AREA UFFICI PT
IPOTESI DI FRAZIONAMENTO
AREA UFFICI P1
AREA MAGAZZINO IN PREVISIONE
AREA UFFICI PT
AREA UFFICI P1

accoglienza e funzionalità

spazi privati ed uffici

EST.35 è un polo flessibile e funzionale adattabile alle specifiche necessità del cliente con spazi ad uso ufficio, spogliatoi e servizi al piano mezzanino per una superficie totale di 2.900 mq circa.

Al piano mezzanino sono stati realizzati due blocchi uffici direzionali, rispettivamente sul lato Est e sul lato Ovest, collegati al magazzino tramite vani scala interni in calcestruzzo dotati di ascensore ed esterni in carpenteria metallica per la sicurezza antincendio e l’accesso alla copertura piana.