polo logistico
a 35 min da milano


nel greater milan
il polo logistico est.35
In una delle zone più appetibili nel Nord Italia, nasce il nuovo sviluppo logistico EST.35 su un’area di oltre 190.000 mq.
Progettato secondo dettami tecnologici ed ambientali avanzati per ottenere i più alti livelli di certificazione LEED, EST.35 è un magazzino di 80.000 mq. doppio fronte ribalte, 12 m. di altezza utile-sottotrave, uffici e servizi, parcheggi e ampie aree verdi.
a soli 35 minuti da Milano
location strategica
In un’area strategica già selezionata da primari operatori, l’asset logistico è situato lungo l’autostrada A35 BreBeMi, una delle principali arterie stradali d’italia.
Dallo svincolo “Castrezzato” – a meno di 1 km – in meno di 10 min si raggiunge l’Autostrada A4 Torino/Trieste.Via Valenca, Castrezzato (BS)
Google Maps

caratteristiche
SUPERFICI TOTALI DISPONIBILI

190.000 mq
Area totale

40.072 mq
Area magazzino

2.906 mq
Area uffici

56.500 mq
Area verde
PARCHEGGI E SUPERFICI DI MANOVRA

9.000 mq
Parcheggi auto

20.000 mq
Parcheggi tir

144
Parcheggi pubblici

309
Parcheggi privati

12 + 16
Parcheggi tir

43 baie di carico
(1/930 mq) con pedane elettroidrauliche

circolazione perimetrale

piazzali manovra
SOSTENIBILITÀ

Leed Gold
Certificazione

80 KWP
Impianto fotovoltaico

A4 classe energetica
EP GL, NREN 43, 46 KWH/M2 ANNO
CARATTERISTICHE TECNICHE

Struttura
Dimensioni pilastro 65x65 cmReticolo di 17,9 m per 18,8 m

12 M
Altezza media utile sottotrave

+0.10 MT | +1.20 MT
Quota pavimento | Quota piazzale di carico

5.000 Kg/Mq
Portata pavimento
TECNOLOGIA E IMPIANTI

BMS
Building Management System

LED
Tecnologia illuminazione interna ed esterna

Rilevazione fumi
Impianto in dotazione

Sprinkler ESFR K 22.4 /NFPA13
Idranti UNI 45/70
SICUREZZA

TVCC
Predisposizioni per impianto antintrusione

H 24/7
Guardiania in area recintata
QUALITÀ COSTRUTTIVA

Grado A
SPAZI COMPLETI, INNOVATIVI E FUNZIONALI
L’edificio, di pianta rettangolare, 188,80 m x 212,00 m, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 40.000 mq. All’interno, al piano terra, si trovano due uffici operativi/servizi, uno sul lato Est ed uno sul lato Ovest, ed il locale tecnico, separati dal magazzino da pareti REI 120.
Progettato e costruito da:
Superfici disponibili
IPOTESI DI FRAZIONAMENTO E DI AMPLIAMENTO
GLA (mq) | Unità 1 | Unità 2* | Unità 3 | Unità 4 |
---|---|---|---|---|
MAGAZZINI | 20.036 | 20.036* | 20.025 | 20.025 |
UFFICI | 1.453 | 1.453* | 1.449 | 1.449 |
TOTALE | 21.489 | 21.489* | 21.474 | 21.474 |
- AREA MAGAZZINO DISPONIBILE
- AREA UFFICI PT
- IPOTESI DI FRAZIONAMENTO
- AREA UFFICI P1
- AREA MAGAZZINO IN PREVISIONE
- AREA UFFICI PT
- AREA UFFICI P1

accoglienza e funzionalità
spazi privati ed uffici
EST.35 è un polo flessibile e funzionale adattabile alle specifiche necessità del cliente con spazi ad uso ufficio, spogliatoi e servizi al piano mezzanino per una superficie totale di 2.900 mq circa.
Al piano mezzanino sono stati realizzati due blocchi uffici direzionali, rispettivamente sul lato Est e sul lato Ovest, collegati al magazzino tramite vani scala interni in calcestruzzo dotati di ascensore ed esterni in carpenteria metallica per la sicurezza antincendio e l’accesso alla copertura piana.
collegato al mondo
logistica in rete

